Коммерческий объект, 1090 м²

Редкий объект для тех, кто ищет не просто помещение,
а площадку, на которой можно выстроить сразу несколько направлений бизнеса.

Продаётся трёхэтажное здание с высоким коммерческим потенциалом рядом с магазином «Светофор» — в локации с постоянным трафиком и удобной логистикой.

Общая площадь — 1090 м²

Помещения с отдельными входами — отлично под:
✔ торговлю
✔ ПВЗ
✔ услуги
✔ шоурумы
✔ офис продаж

Кабинетная система + два отдельных входа.

Можно:
✔ сдавать по кабинетам
✔ разделить на независимые блоки
✔ организовать офисный центр или коворкинг

Большой зал с потолками 6 метров — пространство, которое сложно найти на рынке.

Подойдёт под:
✔ фото- и видеостудию
✔ спортивный зал / единоборства
✔ event-пространство
✔ творческий кластер
✔ мебельный или интерьерный шоурум

Дополнительно можно приобрести ангар 1800 м² с выходом прямо из здания.

Это позволяет объединить:
✔ офис
✔ торговлю
✔ производство
✔ склад
✔ логистику

в одном комплексе.

✔ Центральное отопление (новая система)
✔ Водоснабжение подключено
✔ Восстановлена система пожаротушения
✔ Электричество подведено

✔ Рядом «Светофор» — постоянный поток людей и бизнеса
✔ Удобный подъезд и разгрузка
✔ Коммерчески активная зона
✔ Хорошая логистика по городу

✔ Можно сдавать поэтажно и дробить на арендаторов
✔ Несколько форматов бизнеса в одном здании
✔ Высокий потенциал арендного дохода
✔ Редкое сочетание: офисы + торговля + высокие потолки + ангар

Это объект не «под один бизнес»,
а под полноценный коммерческий проект.

Такие универсальные здания с возможностью масштабирования
и гибкой нарезки помещений появляются на рынке редко.

? Звоните с 9:00 до 20:00 — расскажем подробнее, покажем объект и обсудим варианты использования именно под ваш бизнес или инвестиционную стратегию.

✔ Полное юридическое сопровождение
✔ Проверка объекта и документов
✔ Помощь с ипотекой и лизингом
✔ Консультации по аренде и запуску бизнеса
✔ Более 1200 сделок с коммерческой недвижимостью

Работаем на рынке недвижимости Кемерово с 2010 года.